金冠vip官网直营:长沙最早小区的荣光、沉沦与新生

2019-08-18 11:20:43 [来源:潇湘晨报] [作者:唐兵兵] [编辑:刘茜]
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城记·老小区

长沙最早小区为何不是筒子楼?

▲建湘新村房屋楼梯间的木质扶梯。

?1958年开始兴建的建湘新村,后来各大工厂陆续在小区内建房,风格各异的房屋见证着住房的时代变迁。 组图/倪润仙

建湘新村老理发店,是老居民在黄昏聚会的场所。

建湘新村的住房布局:三间房,两个厨房,一个卫生间。

立秋后的长沙,并没有很快变得凉爽起来,反倒是气温升高,直逼40℃高温。这种炎热的午后,最适合去老小区。老小区中的樟树枝繁叶茂,老人们搬出自家的小竹凳,摇着蒲扇。恬淡的场景让人在喧嚣的黄昏中变得平静,不那么燥热了。

位于伍家岭的建湘新村和位于韶山中路旁的砂子塘小区,是长沙最早的一批住宅小区,于上个世纪五六十年代开始建设。三室或两室的单元楼,在当时,属于十分超前的设计。它们有过无限荣光的岁月,虽然这种荣光同样伴随着筒子楼一样的拥挤。在老人的回忆里,拥挤的一地鸡毛已经忘却,时时想起的是邻里间的亲密和温情。

老去的房屋和人们,见证着长沙住房变迁的历史,甚至也奠定了长沙居民小区的格局。撰文/本报记者唐兵兵

小区与住宅都有苏联的影子

经历过“文夕大火”的长沙,抗战后算得上是满目疮痍。重新回到城里的市民,住房成了首先要面对的问题。有钱者在原址上重新修建公馆,无钱者则沦为江边或者马路边的棚户。

新中国成立初期,长沙发展工业化,大量的农村人口涌入城市,让居住空间变得更加紧张。1953年,长沙市居民人均居住面积只有3.87平方米。

上个世纪50年代,苏联也同样面临着住房紧张的窘境。苏联专注于重工业建设,甚至将住房建设的资金挪作他用。二战又让苏联损失了将近一半的房屋,住房需求很大,面对汹汹民意,苏联才开始修建很多的集体公寓。“莫斯科七姐妹”(二战后,斯大林在莫斯科建造了七座摩天大楼)中的重工业部大楼、艺术家公寓和文化人公寓外表看似雄伟,其实内里是简陋的筒子楼。将筒子楼发挥到极致的,是他的继任者赫鲁晓夫。赫鲁晓夫甚至倡导了一场建筑技术革命:抛弃传统砖瓦建筑,改用预制板装配房屋。由工厂生产墙壁、楼层板、内部隔板的各种预制板构件,将构件在建筑工地拼接一栋房子就大功告成。一栋楼房,在一个星期内就可以完工,可以算得上是如今盛行轻装别墅的鼻祖了。

1964年,赫鲁晓夫下台时,近1/4(约5400万)的苏联人住进了新居。一条长廊串联两侧的房间,厕所、厨房空间被无限压缩的筒子楼,被冠以“赫鲁晓夫楼”的名称。

不过,“赫鲁晓夫楼”并不是赫鲁晓夫的发明与创造,而可能来自于苏联曾经的对手德国人。包豪斯设计学院第二任校长汉斯·迈耶的建筑信条是“以大众需求取代奢侈需求”,他在1929年设计的德国东部城市德绍的住宅区,就是筒子楼的最初原型。汉斯·迈耶这个左派建筑师,在1930年远走苏联,他的建筑理想在社会主义的大工业时代里得以实现。

当时,住房需求量巨大的中国,很快接受了这种经济而且能够最大限度容纳住户的建筑方式,一栋栋筒子楼在中国拔地而起。在长沙的老街巷和老小区内,我们依旧不难发现筒子楼,这是一代长沙人的记忆。已经被拆除的长沙重型机器厂的14栋职工宿舍,红瓦红墙,是那个时代的典型代表。

除了筒子楼,小区的概念也来自于苏联。小区模式最早源于1935年的“莫斯科计划”。斯大林时期,小区模式受尽大街坊模式的排挤,1953年,斯大林去世,小区模式才得以重新出现。1956年,小区概念因一篇俄语译文被引入中国,但是关于小区的系统解释却在六年之后。1962年,建筑学者水亚佑在《建筑学报》上第一次提出了小区的系统概念,“由城市干道所包围,具有较完善的文化生活福利设施的城市住宅居住建设的基本单位”,这与如今小区概念相差无几。

曾经肩负着“居者有其屋”大任的筒子楼在完成历史使命后,渐渐退出舞台,长沙的筒子楼陆续被拆除。而时代的印记,苏联的影子挥之不去,房地产开发依旧遵循小区模式,而住房似乎依旧难以摆脱火柴盒的窠臼。

最早小区是单元式集合式住宅,设计超前

1958年,长沙市按照六个统一(统一规划、统一设计、统一建设、统一组织投资、统一分配、统一管理)的原则规划第一批住宅小区。长沙北郊南郊工业区的伍家岭、砂子塘成为试验场。建湘新村和砂子塘小区建成了长沙最早的住宅小区。住宅小区不同于以往的单位大院,虽然分配给附近工厂职工,但是住宅小区与单位是隔离的,小区里集合着来自多个工厂的职工。

出乎我们意料的是,这两个最早的小区,并不是传统的筒子楼,而是设计超前的单元式集合式住宅。以公共楼梯间为中心入口,“一梯两户”或“一梯三户”甚至“一梯四户”,户内三室或两室,有卫生间、厨房,自来水入户。“在那个年代,算得上是超前的设计,很理想的住宅了。”湖南大学建筑学院教授柳肃说,在他的印象里,上个世纪80年代,湖南大学的老师还住在筒子楼中。

不过,在实际中,单元楼并不比筒子楼轻松,依旧是每个房间分配一家人。“当时我们是一家六口人住在一间房,搭个阁楼,四个小孩睡阁楼”,82岁的曹娭毑在建湘新村住了50年,那段拥挤的艰难岁月,在多年后想起,却充满了温情。

那么,为什么没有选择能够容纳更多住户的筒子楼,而选择了更高标准的单元楼?一是因为上个世纪50年代末,中苏交恶,中国建筑开始了自己的探索之路,而更为重要的原因是——希望。设计者乐观地认为,在不久的将来,几户合用的状况就会得到改善,很快就可以实现一套住房只住一家人的愿望,这种设计原则叫作“合理设计,不合理使用”、“远近结合、以远为主”。设计者的美好愿望在数十年后才得以实现,上个世纪90年代,不少住户开始陆续搬离。而坚守其中的住户,买下了邻居的房子,实现了一家一套房的愿望。

曾经高标准的小区随着住户们老去,不再拥挤的小区,变得落寞起来。黄昏坐在树下纳凉的老人们,开始怀念起那段拥挤的热闹时光,却又期待着早日拆迁。

撰文/潇湘晨报记者唐兵兵

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