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雨花区市场主体突破20万户 旭辉雨花广场开创商办新业态
  来源:华声房产
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北京一家基金子公司负责人认为,除同业依赖度较外,银行资金在委外、债市上的过高杠杆也让其面临央行收紧流动性时无法适从。自1994年开启试点的政策性破产,是中央政府在国企改革举步维艰、亟需突破的无奈现实下开出的一剂“猛药”。而更为反讽的是,找他们两口子借钱的人络绎不绝。网站2008年盈利,但2009年就被他卖掉了;到了大学,他自称每周只花一小时在学习上,其余时间几近全职扑在公司,真正可谓身在曹营心在汉。

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  今年5月,2021年中国百强城市排行榜公布,武汉位列第9,长沙超过郑州(第14名)排在第12位。2020年中国百强区数据统计,长沙市雨花区以全国第20名的成绩击败武汉第一区武昌区(27名)、郑州第一区金水区(27名)、合肥第一区包河区(31名),取得华中第一区的称号。坊间流传着“全省市场看长沙,长沙市场看雨花”之说。

  雨花区从产业体量来看, 2020年,全区实现地区生产总值(GDP)2193.24亿元,同比增长4.5%。吸引了包括银河信息、浦沅机械、阿里巴巴创新中心、飞马旅、侠客岛等国家、省市科技创新平台70余个,有中机国际、中南勘测设计研究院等高新技术企业327家。长沙建材批发市场、友谊汽车配件市场、高桥建材市场、井湾子家具城、红星全球农批市场等一批专业市场,共同为雨花区贡献了庞大的经济体量,支撑雨花区成为华中第一区。截至2021年8月27日,雨花区市场主体总量突破20万户,位居全省区县(市)第一。

  雨花区的商务氛围浓厚,楼宇经济已经成为雨花区的支柱性产业。目前已经形成了以东塘商圈、高桥商圈、红星商圈、高铁商圈、雨花经开区为聚集的楼宇经济区,再加上高桥和高铁会展新城2大自贸区。全区现有各类楼宇136栋,入驻世界500强企业29家,实力央企32家。商办类写字楼产品3类划分,一类是传统重资产类型的写字楼,租售价格高,持有的成本更高,适合于大型集团或者上市大企业。另外一类是商住楼、公寓等类型的办公空间,这类办公环境较为嘈杂,商务体验感一般,适合初创型公司办公租用。第3类,就是旭辉雨花郡时代广场为代表的轻资产类商办写字楼,可以说是在这2种商办产品的基础上,进行了取长补短,优势明显。

  雨花广场具备传统写字楼的商务属性,单价要低,降低企业持有成本,可以将更多的资金用于企业的发展和扩张;相比商住类办公空间,极具现代美学的商务空间设计,优越的办公环境,更纯粹的商务氛围,就像是企业对外的一张名片,带给员工和企业到访客户的体验感也更好;资本转换成资产,投资也是不错的选择,资产更轻盈,抗风险的能力更好,未来出租、换手变现都更加灵活。

  旭辉集团,在房地产和商业地产领域同步发力,去年,旭辉荣获《2020年度中国商业地产创新能力TOP30》第9位,此外还入选“《中国商业地产TOP100》第42名。旭辉商业,目前已开业商业和写字楼项目总建筑面积超60万平方米,已开业和在建及待建的项目超30个。成功打造了,上海恒基·旭辉天地、上海LCM置汇旭辉广场、成都新都旭辉广场、合肥肥西旭辉广场等商业和写字楼项目。

  旭辉雨花时代广是旭辉商业携11年的一线商办经验,打造长沙创新型商办写字楼产品。项目地处树木岭老牌商圈,双地铁配置,距离4/5号线圭塘站200米,可以满足高效办公出行需求;与圭塘河海绵城市公园相临,旭辉雨花郡总建筑面积约60万方,共规划有25栋建筑,其中23栋住宅,2栋商办——旭辉雨花郡时代广场,外立面采用石材结合玻璃幕墙打造,现代商务气质尽显。约9米挑高大堂,气派的环形吊灯垂下,点亮了商务大堂的美学气场。褐色与浅色大理石墙砖巧妙撞色,曲线与直线相互交融,兼具商务排面与时尚审美,一扫传统写字楼生硬刻板的形象。4部电梯垂直高效通行,它也可以满足快捷的商务出行。

  24H的圭塘风情商业街就在楼下,业态丰富,逛街、会友、下午茶,可以一站式满足商务精英们吃喝玩乐的消费需求。

  约4.5米阔绰层高,可以打造成复式的办公空间,空间灵活多变,可购买多套,也可以半层、整层购买,购买多套,可以根据不同企业的办公需求,进行私人订制。打造成空中商铺、工作室、企业会所、品牌/产品陈列空间、VR体验空间、剧本演绎场等多种商业业态,各种跨界的商业形态和创新的商业模式都可以在这里进行实践。商办写字楼将由旭辉旗下,具备一级资质的永升物业提供物业服务,永升物业拥有丰富的商业物业服务经验,将带来细致贴心的商务服务。人脸识别系统、人行道闸系统、公区监控系统、电梯梯控系统、智能门锁系统,等5重智能安防系统,时刻守护您公司的资产安全。

  目前,首推的是29#垂直商办体,在售4~20层,建面约38-1022平毛坯商办产品。


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