发新帖  新投票  回帖  关闭侧栏
隐身或者不在线

发表时间:2019-8-11 14:44

新金沙网投开户:[推荐]敢问:还有多少“乐伽公寓”将会爆雷?



MCTO_eeq20hy7p 发表在 菲律宾太阳娱乐登入辣眼时评 华声论坛 /bbs_voc_com_cn/forum-76-1.html


“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”——杜甫

在时下的中国社会,令人困惑的怪事实在太多了。其中最怪之一,是在由媒体出面一而再、再而三地为某人或某事反复“辟谣”后不几天,谣言反而成真。

本文来源:http://www.2233099.com/v_qq_com/

菲律宾太阳娱乐登入,。传统的欧洲5大联赛,再加上葡超,垄断欧冠1强席位。凤凰体育讯这一夜既有情理之中,又有意料之外,大概体育的世界本该如此疯狂,而在疯狂的世界中处处都有机会,创造机会的人是勇者,等待机会的人是愚者。钟汉良(资料图)从“小太阳”到“小哇”,钟汉良顶着41岁“高龄”坐镇“天涯四美”的宝座已经多年,在良民(注:钟汉良粉丝名)中的人气可不是盖的。

易边再战,易建联在外线命中三分,吹响了广东队进攻的号角,一波12:2的进攻高潮将比分拉开。宪法法院最迟需在180天内作出裁决。拉维奇在华夏不过,拉维奇在华夏幸福过得并不顺,在2016中超联赛中,他参赛10轮没有进球,之后在阿根廷国家队遭遇受伤,不得不长期休养。昨晚深圳对北京的比赛,用煮熟的鸭子飞走了来形容非常贴切,最后两分多钟还领先北京6分,眼见胜利在望,送给北京两连败,但最后还是北京逆转,让煮熟的鸭子飞走了,使得懊恼弥漫深圳更衣室,有一个失败者甚至久久不愿离开。

  画面中,先从欧文开始扔,板凳席上所有的球员齐刷刷的都把目光投向了这个瓶子,头还跟着瓶子落地的轨迹不断改变角度,一脸认真的模样真是令人觉得哭笑不得。  与票选领先相比,郭艾伦本人昨天接受采访时反倒更关注将在中国举行的男篮世界杯赛,“2014年首届世界杯的参赛资格我们没能拿到,我感到非常遗憾,所以因为错过了之后才要更加珍惜,更加期待。这一重大历史事件,世界共同见证,国人永远铭记。如有高血压或糖尿病这种心脑血管疾病的人,应平时多吃些原珍向天果既能降压降糖还能预防中风、血管阻塞作用。

按此在新窗口浏览图片



近日《新京报》发布《乐伽公寓宣布因经营不善停业,多名租户遭驱赶》一文,披露的事实便是如此:在经过多次辟谣后,总部位于南京、成立仅3年的长租公寓运营品牌“乐伽公寓”8月7日终于宣布倒闭。据统计,乐伽公寓爆雷涉及的房东、租客在万人以上,涉及7个城市。

尽管乐伽公寓表示,公司仍承担因不能履约而产生的违约、赔偿损失等法律责任。造成的房东损失由公司完全承担,不应波及房客,诚恳请求房东不要采取过激手段驱赶房客。但据《新京报》报道,因房东未如期收到乐伽公寓该交的租金,多名租客遭到驱赶。

比如,刚大学毕业的小谢是乐伽公寓的租户,她说:“很多房东和租客没有协调成功,房东暴力赶租客、断水断电。”乐伽公寓的房租只支持半年付或年付,她说:“我一次性支付了一年的租金,总共24000元,还有2000元押金。”

小谢说,目前她没有收到乐伽公寓的任何退款,如不能继续租住下去,她将面临着巨大的经济损失。目前,她的房东表示可以续约,但需她重新交房租。

笔者从多渠道新闻单位了解到的情况是,房客大部分都是刚刚毕业的年轻人,对于他们来说一两万元,甚至更多的损失都不是小数目。

比如,西安房客秦小姐说,她4月底在丁家庄租房子,当时她与中环地产进行接洽,结果签合同的时候却变成了伽乐,对方还给小秦看了房东的委托协议、房产证、身份证,以及和房东签的其它资料,让她打消了疑虑。

于是小秦预交了一年的房租近2万元,住了仅3个月,如今将要变成无家可归的流浪者。小秦还诉说:“现在房东天天来家里闹。房东昨晚还跟我说要断水断电换锁。听说锁匠只认房产证,租客想把锁换回来不行。有的房东,直接把租客的东西全部扔出门外。现在很担心,就怕下班回家进不去,或者被搞小动作。小秦无奈地说:“现在乐伽找不到,房东又不讲理,我不知道能找信帮我,不知道怎么办。”

据媒体报道统计,乐伽公寓爆雷涉及的房东、租客在万人以上,涉及合肥、西安、南京、苏州、杭州、成都、重庆等7个城市。不少网民跟帖表达不满:“连租个房子都可以爆雷”,“政府不管,百姓们互掐。这叫什么世道?”,“遇到这事是够受了,现在的状况是投诉无门。”

然而就在乐伽公寓发布关停公告后,南京市住房保障和房产局也发通告确认此事,并对南京地区客户提出解决办法。通告称,近来南京乐伽公司在履行租赁合同过程中出现大量违约。经查,乐伽公司因经营管理不善,出现严重亏损,现已无法正常经营。

但最令笔者忧心的是,乐伽公寓停业的现象并非个例。有机构统计截至目前已经有26家公寓机构出现重大问题,其中今年仅7月就有6家公寓“爆雷”。

资料显示,自从2016年长租公寓站上风口资本涌入,便很快地涌现了一批长租公寓公司,掀起了一场规模竞赛。

2017年7月和8月,乐伽分别成立苏州、杭州分公司;2018年3月乐伽又进入到重庆、成都、西安、合肥等四城。巅峰时期的乐伽曾设立过300多家签约中心,员工达600多人,号称能为超过40多万客户提供服务,管理的房源超过20万套,房屋总价值达1000亿元。

现在看来,乐伽跑马圈地的动力,其实来自它实施的“高收低租”运营模式。

据专家解释,所谓“高收低租”,是指乐伽以高于市场价拿房再低价将房出租给租客,不过乐伽在租客和房东两方之间,设置了较大的付款时间差。租客在签约时付款,一次性付半年、一年或者更久的房租;而房东收租却是一季度一付或一月一付。支付时间差带给乐伽一笔沉淀资金。

但这种“高收低租”的模式须得依赖相当高的周转率,一旦房子租不出去手头的资金链就断了,支付不起房东的租金。所以“高收低租”模式,暗藏极大的风险。

想必网友们还记得此事:去年,“我爱我家”公司前副总裁胡景晖曾警告“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。”岂料胡景晖话音甫落,杭州就出现了首例长租公寓爆仓事件。

今年7月以来,频传多个城市的乐伽公寓乐伽公寓欠租、爆雷、“跑路”消息。而乐伽公寓官方微博接二连三发表“辟谣说明”称,公司现在处于正常运营状态,“乐伽公寓跑路”是公司在解除少数不符合市场需求房屋的合同中时,个别造谣者利用而加以诽谤的消息。

直到7月15日,西安市住房和城乡建设局官网挂出《关于南京乐伽商业管理有限公司西安分公司的风险提示》;19日,“疑似爆仓”和“乐伽公寓跑路”的消息传播扩大开了,乐伽的房东、租户建立维权群,联系各方进行依法维权。

但7月21日乐伽发布公告表示公司正常运营,这是个别被清退的员工故意发布不实信息引起客户挤兑,公司已对接投资方,并向公安机关提供信息,尽量追回被已经清退的公司业务员侵占的公司款项。南京建邺区住房保障和房产局也发布通告,表示对乐伽租房违约现象正在调查中。

笔者认为,任何谎言也掩盖不了8月7日乐伽终于宣布“倒闭”这个真相!但令人不安的是,时下全国究竟还有多少“乐伽”式公寓潜在着爆仓危机并随时将被引爆,从而伤害到更多租房客?

按此在新窗口浏览图片

按此在新窗口浏览图片

【恭喜,该文被华声论坛首页选录,特奖励花生2,玫瑰2。请查收!~】



本帖最近评分记录



----------------------------------------------
狼头长啸李树身
发新帖 新投票
 回帖
查看积分策略说明快速回复主题
你的用户名: 密码:   免费注册(只要30秒)


使用个人签名

(请您文明上网理性发言!并遵守相关规定
   



Processed in 0.035767 s, 10 q - 无图精简版,sitemap,
申博官方太阳城赌场直营网 菲律宾申博直营网 申博138娱乐官方网 www.55msc.com 777老虎机微信支付充值 申博真人游戏登入
太阳城申博游戏下载官方 电子游戏支付宝充值 澳门美高梅游戏登入 申博开户现金网直营网 申愽下载直营网 申博会员登入
www.6699sun.com 申博游戏登录官网 www.sun777.com 申博体育直营网 申博怎么注册登入 申博登录不了